Appartamento in vendita Via Quintilio Gentili , Campagnano di Roma

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La tua casa nel verde: indipendenza, silenzio e comfort a Campagnano

In Via Quintilio Gentili - In contesto residenziale signorile e riservato...In contesto residenziale signorile e riservato, all'interno di un elegante complesso di recente costruzione composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita grazioso appartamento con ingresso indipendente, senza spese condominiali.

L'immobile, edificato nel 2006 e mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su una superficie interna di circa 61 mq ed è impreziosito da due ampi giardini privati, per un totale di circa 90 mq, di cui uno arricchito da un comodo patio vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre che per piacevoli momenti di relax in totale tranquillità.

La proprietà è composta da:

* luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al patio e al giardino;

* camera matrimoniale con affaccio sul secondo giardino;

* bagno finestrato;

* disimpegno.

Completano la proprietà:

* box auto di 17 mq incluso nel prezzo;

* riscaldamento autonomo con caldaia termo autonoma;

* persiane in alluminio;

* infissi in legno con doppio vetro;

* ottima esposizione;

* ambienti silenziosi e ben rifiniti.

* doppio giardino e box auto

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Caratteristiche principali:

* 61 mq interni

* 90 mq di giardini

* patio

* ingresso indipendente

* box auto 17 mq

* Nessuna spesa condominiale

* costruzione 2006

* ottimo stato interno

* riscaldamento autonomo

* 500 metri dal centro

PUNTI DI RIFERIMENTO:

Scuole nelle vicinanze

•Scuola dell'Infanzia ic Campagnano — molto vicina a Via Quintilio Gentili; il plesso scolastico include anche la sede di via Gentili 28.

•Scuola Primaria Ic Campagnano — scuola elementare principale del paese, in zona Viale Ungheria.

•Istituto Comprensivo Campagnano — comprende infanzia, primaria e secondaria di primo grado.

•Asilo Nido Bambi — nido privato direttamente all'indirizzo indicato.

Parchi e aree verdi

•Parco Venturi — area verde pubblica vicina al centro di Campagnano, adatta a passeggiate e relax.

•Parco Della Poesia — piccolo parco urbano nel centro abitato.

•Parco del Sorbo — uno dei luoghi naturalistici più belli della zona, con sentieri immersi nel verde.

•Veio Regional Park — grande parco naturale regionale che comprende Campagnano e i dintorni, ideale per trekking, bici ed escursioni.

Attrazioni e punti di interesse

•Santuario della Madonna del Sorbo — santuario storico immerso nella natura, molto conosciuto nella zona.

•Museo Civico — piccolo museo del centro storico con esposizioni sulla storia locale.

•Fontana dei Delfini — fontana storica situata nella piazza principale del paese.

•Mansio Ad Vacanas — sito archeologico legato all'antica Via Cassia romana.

Servizi e indicazioni utili della zona

•La via è in una zona residenziale tranquilla ma vicina al centro storico.

•A breve distanza c'è anche Olimpo Sporting Club, palestra e centro fitness della zona.

•Accesso rapido alla Strada Provinciale SP10a e alla Strada Statale Cassia SS2.

•In paese trovi farmacie, supermercati, bar e ristoranti raggiungibili in pochi minuti.

Per info tel.

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